Рассказываем, кто и по каким критериям выбирает сейчас съемное жилье в столице
Сейчас в Москве — рынок арендатора. Предложение съемного жилья за год выросло в 2,7 раза. Ставки найма квартир продолжают снижаться, а собственники готовы торговаться. Претерпел изменения и состав квартиросъемщиков.
Риелторы рассказали, как поменялся портрет арендатора столичного жилья и по каким критериями сегодня выбирают съемные квартиры.
Меньше одиноких мужчин, больше строителей
Основной состав арендаторов за год не претерпел сильных изменений. И год назад, и сейчас абсолютное большинство нанимателей — 85% — представлено приезжающими в Москву из регионов — на учебу, на работу с планами осесть в Москве или на целевые заработки. Остальные 15% — москвичи, желающие отделиться от родителей; те, кто сдает свою единственную квартиру ради поправки бюджета, а сам арендует более дешевое жилье; те, кто продал свою квартиру, вложил деньги в приобретение новой и вынужден снимать жилплощадь, пока строится дом; те, кто меняет одну съемную московскую квартиру на другую, рассказала заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Однако на столичном рынке аренды сократилось количество молодых одиноких мужчин, отметила управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Она также уточнила, что существенно выросло число запросов на поиск квартир от строительных компаний, которые приглашают в Москву иногородних рабочих для возведения метро, дорог и развязок. «Еще одним трендом за последний год стало снижение числа больших семей, которые состоят из шести — восьми — десяти человек. Это объясняется тем, что поток в Россию жителей ближнего зарубежья все-таки сократился», — комментирует Жукова.
В элитном сегменте квартиры в основном теперь арендуют граждане России, а доля экспатов на рынке аренды высокобюджетной недвижимости Москвы оценивается как незначительная, хотя раньше они составляли основную долю среди арендаторов в этом сегменте. Сейчас их менее 10%, отмечает партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, преимущественно это граждане Турции, Кореи и ЮАР.
Читайте также: