Наиболее заметное снижение цен на квартиры на первичном рынке столицы в третьем квартале произошло в районе Чертаново Центральное. Это связано с большим дисконтом, который установил один из девелоперов в своих проектах
Тропарево-Никулино, Москва
Район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на квартиры в новостройках столицы за третий квартал 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 359 тыс. руб., что на 20% меньше показателя второго квартала.
На втором месте рейтинга оказался район Тропарево-Никулино, где зафиксировано снижение на 19%, до 320,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции район Западное Дегунино, жилье здесь подешевело за квартал на 14%, до 338,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в третьем квартале 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | ЮАО | 450 | 359 | –20% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 395,9 | 320,2 | –19% |
| Западное Дегунино | САО | 392,2 | 338,9 | –14% |
| Текстильщики | ЮВАО | 333 | 300,1 | –10% |
| Аэропорт | САО | 533,1 | 488,1 | –8% |
| Северное Медведково | СВАО | 332,1 | 304,3 | –8% |
| Крылатское | ЗАО | 790,9 | 731,9 | –7% |
| Бабушкинский | СВАО | 417,9 | 387,6 | –7% |
| Перово | ВАО | 374,8 | 351 | –6% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 446,7 | 418,6 | –6% |
Данные: «Метриум»
Четвертое место занял район Текстильщики (–10%, до 300,1 тыс. руб. за 1 кв. м), а пятое место в рейтинге со снижением на 8% разделили районы Аэропорт (до 488,1 тыс. руб.) и Северное Медведково (до 304,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
«Лидерство района Чертаново Центральное связано с большим дисконтом, который установил один из девелоперов в своих проектах. В районе Тропарево-Никулино временно приостановлены открытые продажи дорогого по меркам данной локации проекта, что также сказалось на снижении цен», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в сентябре 2024 года район Чертаново Центральное также занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 13,5% по сравнению с августовским показателем. На втором месте оказался район Крылатское (–12,6%), на третьей позиции Донской район (–6,9%).
Читайте также: