Максимальная средняя стоимость жилья в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки и на Патриарших прудах
Остоженка заняла первое место в рейтинге элитных локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Intermark Городская Недвижимость».
В октябре 2024 года 1 кв. м на первичном рынке жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,31 млн руб. На втором месте рейтинга оказались Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 2,99 млн руб. На третьей позиции Якиманка с показателем 2,46 млн руб.
Четвертое место досталось Чистым прудам (2,33 млн руб.), а пятую позицию занял Тверской район, где 1 кв. м стоит в среднем 2,2 млн руб.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Остоженка | 3 310 000 | +5% |
| Патриаршие пруды | 2 994 000 | +4% |
| Якиманка | 2 460 000 | +6% |
| Чистые пруды | 2 335 000 | +7% |
| Тверской | 2 205 000 | +9% |
| Цветной бульвар | 1 946 780 | 0% |
| Замоскворечье | 1 669 000 | +8% |
| Хамовники | 1 381 000 | +11% |
| Таганский | 1 179 000 | +6% |
| Арбат | 1 183 000 | +5% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Лидером по стоимости элитного жилья долгое время остается район Остоженки, где изначально и исторически сконцентрировано большинство наиболее дорогостоящих домов. «В мае 2024 года средняя стоимость квартир на первичном рынке в этой локации составила 1 млрд руб.», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.
По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в мае 2024 года Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С мая прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 11%, до 1,38 млн руб.
Читайте также: