В феврале число сделок в столичном регионе увеличилось на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это связано с адаптацией покупателей к новым условиям на рынке новостроек, считают аналитики
В феврале 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 60% по сравнению с февралем прошлого года. Всего во второй месяц этого года в столичном регионе было зарегистрировано 12,86 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Такой годовой рост руководитель Dataflat Александр Пыпин объяснил «РБК-Недвижимости» тем, что в начале прошлого года крупнейшие банки фактически остановили выдачу ипотеки и многие покупатели ждали, когда она возобновиться, поэтому в феврале был провал. «В этом году уже никто не ждет, кто может — берет ипотеку, кто может — покупает в рассрочку, а у кого есть возможность — за наличные» — говорит Александр Пыпин. Сбережений у населения за год стало больше в том числе за счет высоких ставок по депозитам, поэтому количество тех, кто может купить без ипотеки, увеличилось, отмечает эксперт.
Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова добавляет, что низкое число сделок в феврале 2024 года было связано с последствиями ужесточения выдачи льготной ипотеки — ростом первоначального взноса и ставок. Особенно это было заметно по Новой Москве и Подмосковью — локациям, где максимальная концентрация массового сегмента. А сейчас покупатели уже адаптировались к нынешним условиям на первичном рынке и не откладывают покупку, добавляет эксперт.
По данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении увеличился: