Заметнее всего с начала 2023 года экспозиция в массовом сегменте сократилась в районах Нижегородский, Митино и Черемушки
Нижегородский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке массового жилья с начала 2023 года. По итогам октября объем экспозиции в этой локации составил 15 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Статистика включает динамику снижения предложения в 15 районах Старой Москвы с наибольшим объемом экспозиции в начале 2023 года (не менее 25 тыс. кв. м).
Второе место, по данным аналитиков, занимает район Митино с сокращением предложения на 44% — до 27 тыс. «квадратов». На третьем месте Черемушки со снижением на 41%, с 34 тыс. до 20 тыс. кв. м.
Четвертое место с сокращением экспозиции на 40% разделили районы Западное Дегунино (до 18 тыс. кв. м) и Молжаниновский (до 53 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 39% — до 27 тыс. кв. м.
Рост предложения зафиксирован только в одном из 15 районов — лидеров по объемам экспозиции: Южном Чертаново (+6%, до 36 тыс. кв. м), уточняют в компании.
Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения с начала 2023 года
| Район | Округ | Предложение в январе 2023 года, кв. м | Предложение в октябре 2023 года, кв. м | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | ЮВАО | 36 000 | 15 000 | –57% |
| Митино | СЗАО | 48 000 | 27 000 | –44% |
| Черемушки | ЮЗАО | 34 000 | 20 000 | –41% |
| Западное Дегунино | САО | 30 000 | 18 000 | –40% |
| Молжаниновский | САО | 87 000 | 53 000 | –40% |
| Головинский | САО | 44 000 | 27 000 | –39% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 71 000 | 46 000 | –35% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 121 000 | 83 000 | –31% |
| Метрогородок | ВАО | 49 000 | 38 000 | –23% |
| Гольяново | ВАО | 29 000 | 23 000 | –20% |
| Останкинский | СВАО | 29 000 | 23 000 | –20% |
| Люблино | ЮВАО | 76 000 | 63 000 | –17% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 40 000 | 35 000 | –13% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 46 000 | 42 000 | –8% |
| Южное Чертаново | ЮАО | 34 000 | 36 000 | +6% |
Данные: «Метриум»
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет заметное сокращение предложения в районах — лидерах рейтинга повышенным спросом и изменением структуры предложения. «На фоне повышения Центробанком ключевой ставки и повышения первоначального взноса по ипотеке покупатели старались приобрести жилье по ранее одобренным кредитам с менее высокими процентными ставками», — поясняет эксперт.
Что касается административных округов, то, по данным «Метриума», заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы с начала года сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) АО.
Читайте также: